Como comprar um apartamento na planta e acompanhar a obra com tranquilidade
Comprar um apartamento na planta é uma opção que oferece diversas vantagens, como preços mais acessíveis, condições de pagamento facilitadas e valorização do imóvel. No entanto, essa modalidade de compra também exige alguns cuidados, como escolher uma construtora confiável, verificar a documentação do empreendimento e acompanhar a obra com atenção.
Neste post, vamos dar algumas dicas para você comprar um apartamento na planta e acompanhar a obra com tranquilidade, evitando surpresas desagradáveis e garantindo a entrega do seu imóvel conforme o contrato. Confira!
Escolha uma construtora confiável
O primeiro passo para comprar um apartamento na planta é escolher uma construtora confiável, que tenha experiência no mercado, solidez financeira e reputação positiva. Para isso, você pode pesquisar sobre o histórico da empresa, os empreendimentos já entregues, as avaliações de outros clientes e os certificados de qualidade.
Uma construtora confiável é aquela que cumpre os prazos, respeita as normas técnicas, oferece garantias e assistência ao cliente e mantém uma comunicação transparente e eficiente. Além disso, uma construtora confiável também se preocupa com a sustentabilidade, a inovação e a satisfação dos seus clientes.
Verifique a documentação do empreendimento
Antes de assinar o contrato de compra de um apartamento na planta, é fundamental verificar a documentação do empreendimento, que comprova a legalidade e a viabilidade do projeto. Entre os documentos que você deve solicitar à construtora, estão:
- O registro de incorporação imobiliária, que é o conjunto de documentos que registra o empreendimento no cartório de imóveis e garante os direitos dos compradores;
- O alvará de construção, que é a autorização da prefeitura para iniciar a obra, de acordo com o projeto aprovado;
- O memorial descritivo, que é o documento que detalha as características do imóvel, como os materiais, os acabamentos, as instalações e as áreas comuns;
- O cronograma físico-financeiro, que é o documento que estabelece as etapas da obra, os prazos de execução e os valores das parcelas.
Acompanhe a obra com atenção
Depois de assinar o contrato, é importante acompanhar a obra com atenção, para verificar se o andamento está de acordo com o cronograma, se a qualidade está conforme o esperado e se há algum problema que possa comprometer a entrega do imóvel. Para isso, você pode:
- Visitar a obra periodicamente, seguindo as regras de segurança e agendando com antecedência com a construtora;
- Acessar os relatórios de evolução da obra, que são documentos que informam o status da obra, as atividades realizadas e as fotos do canteiro;
- Utilizar os canais de comunicação da construtora, como o site, o aplicativo, o e-mail e o telefone, para tirar dúvidas, fazer sugestões, reclamações ou elogios.
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